Underhållsansvar

Ert ansvar

Som bostadsrättshavare ska ni på egen bekostnad hålla lägenheten med tillhörande utrymmen i gott skick. Detta gäller även marken om sådan ingår i upplåtelsen, d.v.s uteplats.

Till lägenheten räknas och ni ansvarar för:

  • Lägenhetens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt
  • Lägenhetens inredning, utrustning, ledningar och övriga installationer
  • Rökgångar (som inte tjänar fler än en lägenhet)
  • Glas och bågar i lägenhetens fönster och dörrar
  • Balkonginglasning
  • Lägenhetens ytter- och innerdörrar
  • Svagströmsanläggningar

Ni ansvarar INTE för:

  • Reparation av ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten om:
    • Föreningen har försett lägenheten med ledningarna
    • Ledningarna tjänar fler än en lägenhet
  • Rökgångar och ventilationskanaler som tjänar fler än en lägenhet
  • Målning av utifrån synliga delar av ytterfönster och ytterdörrar

Föreningens underhållsansvar

Föreningen ansvarar för underhåll och tillsyn av:

  • Gemensamma utrymmen och anordningar
  • Ledningar som tjänar fler än en lägenhet
  • Målning av utifrån synliga delar av ytterfönster och ytterdörrar
  • Rökgångar och ventilationskanaler som tjänar fler än en lägenhet

Större förändringar i lägenheten

Styrelsens tillstånd krävs om du ska utföra en åtgärd som innefattar:

  • Ingrepp i bärande konstruktion
  • Ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten
  • Inglasning av balkong/uteplats
  • Annan väsentlig ändring av lägenheten

Att montera markiser, lampor, och paraboler med mera på fasaden är inte tillåtet utan tillstånd från styrelsen. Detta för att undvika felaktiga ingrepp i fasaden som bland annat kan leda till fuktproblem.

Garanti

En nyproducerad lägenhet omfattas av en garanti från färdigställandet och 5 år framåt. Om Peab exempelvis har uppfört något på ett felaktigt sätt eller installerat något på ett felaktigt sätt omfattas det av garanti. Peab åtgärdar felet utan extra kostnad. Normalt slitage eller skador som beror på handhavande fel omfattas inte av garantin.

Skadedjur

Du är skyldig att anmäla skadedjur till styrelsen.